Pe scurt: un sechestru notat în cartea funciară nu dispare singur: OCPI nu îl radiază din oficiu, nici după ce datoria a fost plătită. Radierea se face prin încheierea registratorului (Legea 7/1996), pe baza actului care ridică măsura, de exemplu ordonanța procurorului sau hotărârea instanței, actul de adjudecare emis de executor ori o acțiune în rectificare la judecătorie.
Radierea unui sechestru din cartea funciară
De ce un sechestru nu dispare singur din cartea funciară, nici după plata datoriei, ce act stă la baza radierii și ce greșeli întârzie ștergerea lui.
Actualizat la 26 octombrie 2026
Ce este sechestrul
Sechestrul este măsura prin care un bun este indisponibilizat, ca să garanteze plata unei datorii sau executarea unei hotărâri. Poate fi pus de ANAF, de un executor judecătoresc sau dispus de instanță și se notează în cartea funciară.
Pe baza cărui act se radiază
| Situația | Actul pe baza căruia se cere radierea |
|---|---|
| Procurorul a ridicat măsura | ordonanța procurorului |
| Instanța a ridicat măsura | hotărârea instanței |
| Datoria a fost plătită (de exemplu, la ANAF) | actul de ridicare a sechestrului |
| Imobilul a fost adjudecat la executarea silită | actul de adjudecare emis de executor |
| Nu există un act de ridicare | acțiunea în rectificare la judecătorie |
De ce contează
Ce scrie în cartea funciară poate fi opus oricui. Cât timp sechestrul apare acolo, imobilul figurează ca indisponibilizat, chiar dacă datoria a fost plătită de mult. De aceea sarcinile stinse trebuie radiate.
Greșeli frecvente
- Aștepți ca OCPI să îl radieze singur. Nu se întâmplă: e nevoie de o cerere, pe baza unui act justificativ.
- Plata datoriei nu ajunge. Pentru radiere e nevoie de actul care ridică măsura, nu doar de dovada că ai plătit.
- Nu verifici rezultatul. Un extras de carte funciară nou arată dacă înscrierea a fost ștearsă.
Când e nevoie de instanță
Dacă nu există un act care să ridice măsura, calea este acțiunea în rectificare la judecătorie. Atunci te ajută un avocat.
Cum te ajută Radieri.ro
Stabilim, după documentele tale, actul pe baza căruia se poate cere radierea, verificăm actele și îți spunem exact ce lipsește, pregătim dosarul și, unde legea o cere, îl ducem prin specialistul autorizat. Urmărim dosarul până la încheierea registratorului și verificăm rezultatul pe un extras nou de carte funciară.
Surse
- Legea 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, radiere prin încheierea registratorului
Radiere sarcini din cartea funciară? Ne ocupăm noi.
Răspunzi la câteva întrebări, vezi ce îți trebuie și cât costă, iar noi pregătim dosarul. Simplu, corect, fără surprize.
Informație generală, nu consultanță juridică.