Pe scurt: ipoteca nu se șterge automat din cartea funciară când achiți creditul. OCPI o radiază prin încheierea registratorului, pe baza unui act justificativ: actul prin care banca își dă consimțământul pentru radiere sau, dacă nu îl obții, o hotărâre judecătorească definitivă (Legea 7/1996).
Ai achitat creditul, dar ipoteca e tot în cartea funciară: ce faci
Ipoteca nu dispare singură din cartea funciară după plata creditului. Ce act îți trebuie de la bancă și ce faci dacă nu îl obții.
Actualizat la 11 octombrie 2026
Pasul 1: cere actul de la bancă
După plata integrală, cere băncii actul prin care își dă consimțământul pentru radierea ipotecii. Cu el, cererea de radiere se depune la biroul de cadastru și publicitate imobiliară unde se află imobilul.
Pasul 2: depune cererea la OCPI
Acte de bază:
- extrasul de carte funciară, ca să vezi ce sarcini sunt înscrise;
- actul de consimțământ al creditorului;
- actul de identitate.
Interdicțiile de înstrăinare și grevare atașate ipotecii se radiază odată cu ea.
Dacă nu obții acordul băncii
Calea este instanța: o hotărâre judecătorească definitivă înlocuiește acordul creditorului, iar pe baza ei OCPI radiază ipoteca. Aici e nevoie de un avocat.
Cum verifici rezultatul
Ceri un extras de carte funciară nou: ipoteca trebuie să apară ca radiată.
Surse
- Legea 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, radiere prin încheierea registratorului
Radiere ipotecă? Ne ocupăm noi.
Răspunzi la câteva întrebări, vezi ce îți trebuie și cât costă, iar noi pregătim dosarul. Simplu, corect, fără surprize.
Informație generală, nu consultanță juridică.